Quercianella, villa signorile con vista mare, parco di 2.200 mq, dependance e garage

In una delle caratteristiche vie residenziali di Quercianella, immerse nel verde dei pini e circondate da ville con giardino, proponiamo in vendita un affascinante villino signorile con vista panoramica sul mare, circondato da un curatissimo giardino all’italiana e da un’area boschiva privata.

La proprietà si distingue per il contesto riservato, gli ampi spazi esterni e la presenza di due unità immobiliari indipendenti, ideali per vivere la casa in famiglia, accogliere gli ospiti o valutare una soluzione con potenziale di redditività.

Il parco e gli spazi esterni
La villa è immersa in un magnifico giardino all’italiana di circa 1.400 mq, curato nei dettagli e impreziosito da una fontana centrale, oltre a un’ulteriore area boschiva di circa 800 mq, che conferisce alla proprietà un’atmosfera di particolare tranquillità e privacy.
Al piano rialzato, la villa è circondata su tre lati da una zona pavimentata in porfido, con una splendida terrazza e una loggia d’ingresso che introduce agli ambienti interni. Sul retro, una zona pavimentata accessibile direttamente dalla cucina offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, affacciato sul verde privato.

La villa principale
L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato su unico livello e accoglie con un ampio salone con camino, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare verso il promontorio del Castel Sonnino e da diversi affacci verso l’esterno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe luminose e dotate di due finestre ciascuna, con vista panoramica. Completano il piano un bagno finestrato e una cucina semi abitabile con porta-finestra che conduce direttamente alla zona esterna sul retro.

La seconda unità abitativa
Al livello sottostante si trova una seconda unità immobiliare di circa 39 mq, parzialmente seminterrata ma finestrata con affacci sul giardino, composta da soggiorno con angolo cottura, reparto notte finestrato e bagno completo di doccia.
Uno spazio versatile, perfetto come alloggio per amici e familiari oppure da destinare, previa verifica dei requisiti necessari, a un eventuale utilizzo reddituale.

Garage e ulteriori possibilità di valorizzazione
Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq.
Nell’area boschiva è inoltre presente un manufatto derivante dal recupero di un fabbricato esistente, di circa 20 mq, per il quale è indicata dai venditori la possibilità di realizzare un monolocale.

Condizioni e dotazioni
La villa si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto eccellenti. Gli interni, pur non essendo di recente ristrutturazione, sono mantenuti molto bene e conservano il carattere autentico e signorile dell’immobile. Il bagno principale rappresenta il principale ambiente da ammodernare. È presente il riscaldamento a metano.

Una proprietà di carattere, tra mare e natura
Una soluzione di particolare fascino per chi desidera una villa indipendente a Quercianella, con vista mare, un importante parco privato, spazi esterni da vivere e una seconda unità abitativa che offre interessanti possibilità di utilizzo.
Ideale come residenza principale o casa per le vacanze, per vivere la costa toscana in un contesto verde e riservato, con la comodità di poter accogliere ospiti mantenendo la loro indipendenza.