MARINA DI CECINA – VILLA UNIFAMILIARE CON 400 MQ DI GIARDINO A POCHI MINUTI DAL MARE

A Marina di Cecina, in una posizione che consente di raggiungere comodamente il mare a piedi o in bicicletta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati, una tipologia particolarmente rara da trovare in questa zona, soprattutto per le dimensioni, l'indipendenza e l'ampiezza degli spazi esterni.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, dispone di passo carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente più vetture all'interno e di un ingresso pedonale indipendente.

Dal cancello pedonale si accede direttamente al giardino, dove è presente un'ampia area pavimentata, ideale per realizzare una piacevole zona conviviale con gazebo, tavolo da pranzo e area relax.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un ampio porticato, uno spazio particolarmente piacevole e versatile, perfetto per vivere l'esterno anche nelle giornate meno favorevoli e organizzare pranzi e cene in completa comodità. Un secondo porticato, situato sul retro della villa, offre un ulteriore spazio esterno coperto.

Il piano terra sorprende per la quantità e la versatilità degli ambienti.

Troviamo una caratteristica stanza rustica/taverna con ripostiglio, ideale per creare un ambiente conviviale e raccolto.

Proseguendo troviamo una seconda stanza finestrata, perfetta come studio, ufficio, stanza giochi o camera per gli ospiti, servita da un bagno/lavanderia.

Un ulteriore grande ambiente finestrato, grazie alle sue dimensioni e alla luminosità, può essere destinato a palestra, sala hobby, spazio giochi o sala pluriuso, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia.

Completano il piano il locale caldaia e gli spazi esterni coperti rappresentati dai due porticati.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione principale.

Il piano primo ospita una luminosa e spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande salotto di quasi 30 mq, con accesso al balcone, e da una cucina abitabile separata, anch'essa dotata di accesso al balcone e completa di ripostiglio.

La zona notte è ben separata e comprende tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni finestrati una con vasca ed uno con doccia.

La distribuzione degli ambienti consente di vivere comodamente la casa come residenza principale, con una netta separazione tra gli spazi della vita quotidiana e quelli dedicati al tempo libero.

La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, caminetto, climatizzazione, due pannelli solari, addolcitore e impianto di allarme

Il vero valore aggiunto di questa casa è la possibilità, non comune a Marina di Cecina, di vivere in una villa realmente indipendente, libera su quattro lati, con un grande giardino privato, parcheggio interno e ampi spazi abitativi e multifunzionali, mantenendo al tempo stesso il mare facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare che non sia semplicemente un appartamento, ma una vera villa indipendente da vivere tutto l'anno, con spazi generosi, privacy e la libertà di poter vivere pienamente anche gli ambienti esterni.

Riferimento: C066. [Classe energetica: D]