FL Immobiliare Vende - AGRITURISMO DI PRESTIGIO A CECINA (LI)

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal mare, proponiamo importante azienda agricola con attività agrituristica avviata, immersa nella natura e dotata di ogni comfort.
SUPERFICIE TOTALE: 13,46 ETTARI
• 6,5 ha di seminativo
• 0,76 ha di vigneto (Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon – parte nuovo impianto)
• 2,5 ha di oliveto con circa 600 piante
• Bosco e terreni terrazzati ideali per ulteriori oliveti
IMMOBILI
• Edificio principale con 2 appartamenti padronali (75 mq e 139 mq)
• Magazzino tecnico di 64 mq con caldaia a legna e impianto solare termico
• Secondo fabbricato con 4 appartamenti ad uso civile abitazione (68 – 53 – 86 – 64 mq), tutti arredati e locati
• Cantina (60 mq)
• Reception e deposito olio (55 mq)
• Lavanderia, bagno esterno, pollaio
• Annesso agricolo + tettoia (200 mq totali – anno 2007)
• Pozzo + acquedotto comunale
AGRITURISMO
• 6 appartamenti + 2 camere matrimoniali con bagno ( 1 da 29 Mq. e 1 da 19 Mq.)
• Bilocali e trilocale con ingressi indipendenti (2 da 50 Mq. - 3 da 46 Mq.)
• Strutture ristrutturate e di nuova costruzione (2003 / 2007)
SERVIZI E SPAZI ESTERNI
• Ampia corte con parco giochi
• Campo da calcetto
• Parcheggio indipendente con cancello automatico
• Piscina, vasca idromassaggio e locale tecnico
• Forno a legna e griglie per gli ospiti
EFFICIENZA ENERGETICA
• Pannelli solari termici
• Fotovoltaico 10 kW con contributo GSE ventennale attivo
• Pompe di calore per l’agriturismo
• Caldaia a legna per l’abitazione principale
INCLUSI NELLA VENDITA
• 2 trattori
• Attrezzature agricole complete
• Arredi dei 4 appartamenti civili
Una proprietà unica, ideale per chi desidera unire impresa agricola, ospitalità di qualità e stile di vita toscano.
Rif. FL-2020DG